La obtención de la Golden Visa, es una oportunidad si eres inversor mayor de 18 años, ciudadano de un país no perteneciente a la Unión Europea y quieres obtener residencia en España. La Ley 14/2013, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización prevé un visado o autorización llamada Golden Visa, que ofrece a inversores extranjeros la oportunidad de obtener residencia en el país a cambio de realizar inversiones significativas.
La diferencia entre ambas es que el visado es solicitado cuando el solicitante se encuentra fuera de España, y Autorización de residencia cuando el solicitante se encuentra legalmente en España.
Algunos beneficios con la Golden Visa en España:
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- Residencia en España: La concesión del visado de residencia para inversores constituirá título suficiente para residir y trabajar en España durante su vigencia.
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- Libertad de Movimiento: Los titulares de la Golden Visa tienen libertad para viajar dentro del Espacio Schengen sin necesidad de visado adicional.
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- Acceso a Servicios Sociales y Educativos: Los titulares de la Golden Visa pueden acceder a servicios sociales y educativos en España.
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- Requisitos de Residencia Menos Rigurosos: En comparación con otros tipos de visas, los requisitos para mantener la residencia con la Golden Visa pueden ser menos estrictos.
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- Oportunidades de Negocios e Inversiones: La Golden Visa implica la realización de inversiones significativas en España, lo que puede abrir oportunidades para los titulares de participar en negocios y actividades económicas en el país.
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- Posibilidad de Obtener la Residencia Permanente: Después de cierto período, los titulares de la Golden Visa pueden solicitar la residencia permanente en España si cumplen con los requisitos.
- Se puede hacer reagrupación familiar: Los familiares podrán solicitar, de forma simultánea o sucesiva, el visado o autorización de residencia. Los familiares pueden ser, el cónyuge o persona con análoga relación de afectividad, los hijos menores de edad o mayores que dependan económicamente del titular y los ascendientes a cargo.
- Flexibilidad en las Inversiones: El programa de la Golden Visa permite diferentes tipos de inversiones:
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- Inversión en activos financieros:
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- de 2 millones de euros en Deuda Pública.
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- 1 millón de euros en acciones o participaciones sociales de sociedades de capital español.
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- 1 millón de euros en fondos de inversión, fondos de inversión de carácter cerrado o fondos de capital riesgo constituidos en España.
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- 1 millón de euros en depósitos bancarios en entidades financieras españolas.
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- Inversión en activos financieros:
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- Inversión en inmuebles, un mínimo de 500.000 euros
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- Inversión en un proyecto empresarial, en este tipo de inversión no existe un importe mínimo, aunque se valora su impacto en el interés general: en la creación de puestos de trabajo, en la aportación relevante a la innovación científica y/o tecnológica o en el impacto socioeconómico en la zona geográfica donde se va a desarrollar.
De todas las posibilidades de inversión la que más se está solicitando en España es la de inversión inmobiliaria que es la que nos vamos a centrar en este artículo que es la inversión en bienes inmuebles. Algunos clientes nos han consultado si puede ser uno o varios inmuebles y de qué tipo, y la respuesta es que si puede ser uno o varios y de cualquier tipo. Por ejemplo, vivienda, plazas de parking, terreno, de uso urbano o residencial y en caso de que sea rural que esté vinculado a una actividad económica.
¿ Cuáles son los requisitos para obtener la Golden Visa?
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- Documento de identidad o pasaporte en vigor
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- Adquirir uno varios bienes inmuebles en España por un mínimo de 500.000 euros en un periodo no superior a un año a la presentación de la solicitud.
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- Certificado de Dominio y Cargas del Registro de la Propiedad de que el o los inmuebles se hallan libres de cargas, es decir, que no tenga hipoteca, ni embargos, emitido en un plazo inferior a 90 días
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- Carecer de antecedentes penales aportando un certificado de no tener antecedentes
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- Acreditar que se tienen medios suficientes económicos para así para los miembros de su familia durante su periodo de residencia en España.
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- Seguro de salud que cubra su estancia en España.
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- Pagar las tasas vigentes
¿Cuál es la duración?
Si se solicita en España:
La duración de la autorización inicial de residencia para inversores tiene una duración de tres años salvo lo dispuesto para compras de inmuebles no formalizadas.
Si aún no se ha realizado cabe la posibilidad de hacer un precontrato con garantía. Es decir contrato de arras u otro medio admitido en derecho formalizado en escritura pública, en el que se demuestre la voluntad de comprar y en el plazo de 6 meses debe formalizar la compraventa. Además debe realizar un depósito bancario indisponible destinado a la compra de la vivienda con la cantidad necesaria para la adquisición, cumpliendo el contrato comprometido, del inmueble o inmuebles indicados, incluyendo cargas e impuestos. Así por ejemplo si las arras son de 10.000 en el banco deberá depositar 490.000 € si se trata de un solo inmueble. En este supuesto, el interesado recibirá un visado de residencia para inversores de duración máxima de 6 meses.
Luego podrán solicitar la renovación de la autorización de residencia por períodos sucesivos de cinco años, siempre y cuando se mantengan las condiciones que generaron el derecho.
Si el visado se solicita fuera de España, en el consulado o embajada de su país la duración es por 1 año transcurrido el cual deben solicitar una autorización de residencia.
¿ Qué tengo que hacer para iniciar la solicitud de la Golden Visa?
El procedimiento se inicia mediante la presentación de una solicitud en la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos por el interesado. En el caso de las renovaciones el solicitante será el propio extranjero cuya autorización va a renovar o sus padres/tutores legales en caso de menores.
El sujeto legitimado, ya sea persona física o jurídica, puede designar a otra persona otorgando poder para actuar en su nombre en determinados trámites o actuaciones ante las Administraciones Públicas.
En IA Legal Consulting, además de gestionar la tramitación de la Golden Visa, le hacemos el acompañamiento y asesoramiento en la compraventa de la vivienda. No es necesario que esté presente para la compra de la vivienda, siempre y cuando otorgue un poder con facultades suficientes para la compra. Este artículo ha sido escrito con intención informativa y bajo ningún concepto, supone un asesoramiento jurídico.
Es muy importante obtener asesoramiento legal antes de tomar decisiones, ya que las regulaciones y los beneficios pueden cambiar, y pueden variar según la situación individual. Si necesita consultar con abogados en Tenerife puede consultarnos y estaremos encantados de asesorarle.
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